IMPORTANT : réunion de concertation le 3 juin

Une réunion de concertation va avoir lieu le mardi 3 juin à 19 h à la maison communale.

Soyez (très) nombreux à y assister, il y va de l'avenir de notre quartier.

Cinq personnes auront le droit de prendre la parole et de discuter avec les autorités présentes. Ces personnes vous représenteront et présenteront votre opinion vis-à-vis du projet. Aussi bien du point de vue technique (hauteurs réelles des constructions, modification des niveaux des terrains, etc...) que du point de vue pratique (aménagements pour la sécurité des piétons, problèmes de circulation, etc...)

Venez nombreux y assiter, vous y apprendrez pas mal de choses et serez probablement étonnés de ce qu'il en est réellement !

Votre présence indiquera notre poids réel face au projet. Les signatures, c'est bien ... votre présence conforte largement les signatures.

Imaginez une salle trop petite pour accueillir tout le public (cela aura de l'impact !)

La présentation du projet aux autorités communales

Le projet actuel 'La Ferme Blanche' a été officiellement présenté le 7 décembre 2007 par le promoteur immobilier aux autorités communales.
En voici un extrait :

"Les grandes lignes directrices du projet ont été :
- valoriser le site en réalisant un ensemble harmonieux de plusieurs ensembles de même style en évitant le parcellaire commun d'entrée de village
- trouver une solution élégante à la pénurie des terrains en Belgique. L'idée étant de densifier les terrains à bâtir actuels pour préserver dans le futur les zones vertes et les zones agricoles
- répartir le prix d'achat du terrain et les frais d'aménagement des 400 m de la rue d'Abeiche sur un nombre suffisant de logement et permettre à une tranche plus large de la population d'acquérir son appartement ou sa maison dans le Brabant Wallon."

Et une traduction :

"valoriser le site" : valoriser signifie 'faire de la valeur avec'. Le compte en banque de l'entrepreneur sera en effet valorisé ! Pour ce qui est du site, j'ai un doute.

"un ensemble harmonieux" : en harmonie avec quoi puisqu'il n'y a pas d'autres immeubles proches. Les immeubles du projet sont en effet en harmonie entre eux !

"en évitant un parcellaire commun d'entrée de village" : ben, en fait, c'est justement ce que les habitants aimeraient !

"trouver une solution élégante à la pénurie des terrains" : élégante, bof ! Quant à la pénurie des terrains, c'est nouveau.

"l'idée étant de densifier les terrains à bâtir" : il semble plus logique de d'abord redensifier les centres villes et de réhabiliter les immeubles à l'abandon avant de densifier les terrains à bâtir en périphérie !

"répartir le prix d'achat du terrain et les frais d'aménagement des 400 m de la rue d'Abeiche" : surtout pour le portefeuille de l'entreprise. Tiens, ce n'est donc pas la commune qui aménage ses voiries ? Ne sont-ce pas ces frais d'aménagement imposés par la commune qui sont à l'origine d'un projet surdimensionné ? N'est-ce pas une forme de SYMBIOSE (La symbiose est une association à avantages réciproques et partagés, entre partenaires avec des bénéfices pour la nouvelle entité émergente).

"permettre à une tranche plus large de la population d'acquérir son appartement" : quelle tranche ? Les personnes âgées ont besoin de services de proximité et d'aménagements des infrastructures locales (ce n'est pas le cas); les personnes plus jeunes doivent posséder une voiture pour se déplacer.

merci à Godelieve

Reunion de concertation

Suite aux courriers de protestation et à la pétition, une réunion de concertation va être organisée avec les autorités compétentes afin que nous y exposions nos arguments.

Plus de 80 % des habitants situés dans les environs proches du projet ont réagit !

Un succès compte tenu de l'organisation tardive de la pétition. Cela signifie que la majorité (la totalité ?) des riverains sont opposés à ce projet démesuré.

Evitons l'horreur de manière constructive

Nous sommes désireux de défendre et préserver les spécificités des quatiers verts et aérés face aux pressions immobilières très importantes.

Nous relayons l'avis de nombreux habitants
Clos de l'Ermite
Clos d'Abeiche
Chemin de l'Ermite
Rue Rombaut
Rue d'Abeiche
Chaussée d'Alsemberg et environs.

Tous souhaitent valoriser le cadre de vie propre à leur environnement.
Tous souhaitent conserver le caractère vert et aéré.
C'est pour cette raison qu 'ils ont choisi d' y habiter.

Le projet immobilier "La Ferme Blanche " vise à caser un maximum de logements sur un minimum de terrain afin de tirer d' importants bénéfices financiers laissant après coup un quartier défiguré et soumis à toute sortes de nuisances accrues....( circulation, bruit,pollution, danger etc...)
Nous ne sommes pas opposés à toutes nouvelles constructions (nouveau clos avec des maisons unifamiliales) mais nous refusons que notre quartier soit défiguré et dénaturé par ce projet mal adapté et disproportionné.

Conservons à notre quartier ses chemins bucoliques et son aspect aéré et boisé.

Si ce projet voyait le jour, ce quartier déjà menacé par une circulation automobile de plus en lus envahissante aurait à subir un accroissement INTOLERABLE DE NUISANCES :
- DEFIGURATION DE NOTRE QUARTIER
- DEFIGURATION DE NOTRE ENVIRONEMENT
- BRUIT
- DANGER POUR NOS ENFANTS
- POLLUTION
- VITESSE EXCESSIVE
- STATIONNEMENT SUR LES TROTTOIRS ET DELABREMENT DE CEUX- CI
- DEVALORISATION SEVERE DE NOS MAISONS
- AMENAGEMENT IRREFLECHI DE CERTAINES PETITES RUES
- TRANSFORMATION DE CERTAINES RUES EN ITINERAIRES DE DELESTAGE.

Nous sommes décidés de rassembler nos forces afin de défendre de manière constructive et volontaire le cadre de vie de notre quartier et de ses habitants.

Panneau d'affichage Rue Rombaut

Un riverain de la rue Rombaut a installé un grand panneau d'affichage sur son trottoir. Le panneau décrit le projet de la ferme blanche. L'article du soir y est également, ainsi que les photos montages.

"S'il y a beaucoup de monde qui passe voir le panneau, je me propose de l'éclairer durant la nuit" : a dit le riverain.

L'affaire de la Ferme Blanche dans "LE SOIR"

Dans le soir du 8 mai 2008, une demi page avec une superbe photo relate le scandale immobilier de la ferme blanche.
"Nouvelles craintes à l'Ermite : soixante appartements en six blocs et neuf maisons. Des riverains crient à la démesure. L'enquête se clôt ce jeudi."

Un nouveau projet immobilier suscite une levée de boucliers à Braine-l'Alleud. Le quartier de l'Ermite avait protesté avec succès contre un essai de circulation (Le Soir du 7 mars). Il dénonce aujourd'hui un dossier qui entraînerait la destruction de la Ferme Blanche, rue d'Abeiche, petite voirie parrallèle à la chaussée d'Alsemberg. L'enquête publique est clôturée ce jeudi à 12h30.

Le demandeur est la SA La Ferme Blanche, à Woluwé-Saint-Lambert. Derrière se trouveraient les entreprise Besix et Delens qui ont déjà réalisé des immeubles à appartements, chaussée Reine Astrid. Le maître d'ouvrage est Euro Lines Construct/Besix Red. Délai d'exécution annoncé : début 2007 ...

Le projet se présente en quatre phases sur 1 ha. Les trois premières concernent les six immeubles à trois étages de 12 mètres sous corniche. Deux sont prévus sur le tallus entre la chaussée d'Alsemberg et la rue d'Abeiche, les quatre autres entre cette dernière et la rue Rombaut dont l'assiette est situé à Waterloo.

Les neuf maisons unifamiliales seraient accessibles de la rue Rombaut. Mais c'est plus un chemin qu'une rue. La commune de Waterloo estime les travaux de viabilisation à deux millions d'euros. Elle a demandé à Braine qu'ils soient imposés au promoteur comme charges d'urbanisme.

Daniel et Betty Simon sont installés au clos de l'Ermite depuis une vingtaine d'années. Comme d'autres riverains, ils dénoncent ce projet "pharaoniques. Le terrain est à bâtir et tout le monde à le droit de se loger. Mais pas des appartements à cet endroit !" Un riverain a fait une projection informatique : ce coin champêtre deviendra méconnaissable.

L'échevin se dit partagé.
Les opposants reprennent une déclaration du bourgmestre Vincent Scourneau (MR) dans Le Soir du 4 avril : "Nous veillerons à réguler cette croissance en n'autorisant plus que les lotissements avec des terrains de dix ares et des appartements d'au moins 100 m²." La seule sortie du lotissement se situerait au carrefour, 'déjà dangereux' de la rue d'Abeiche et de la chaussée d'Alsemberg. Il y a aussi la mobilité.

Une pétition circulait encore merdredi soir. Les riverains ont envoyé un courrier à Jean-Paul Collin, attaché au cabinet du ministre André Antoine (CDH) qui a retiré un permis qu'il avait accordé sur recours pour un immeuble de dix appartements au n°258 de la chausée d'Ophain (Le Soir du 5 mars).

"Le promoteur voulait un seul bloc, commente l'échevin de l'urbanisme Olivier Parvais (PS). Je suis partagé. Le projet a été réduit. C'est vrai que cela parait impressionnant. On va en parler au collège. Mais il faut tenir compte de la li et des droits du propriétaire."

Signé Michaël Chalkiln, journaliste du Soir.

Pétition contre le projet : 180 signatures

Un grand merci à Betty, Godelieve, Natacha et Vincent.

180 signatures récoltées en deux soirées !

Les riverains sont concernés et ne se laissent pas faire